地盤沈下修正、曳家なら坂井家起こしにお任せ

沈下修正・地盤抗補強・超重量物の沈下修正

地盤沈下修正について

沈下修正の工法

建物の状態によって最適な工法は異なります。状態に応じた様々な工法に対応しているかどうかがポイントです。ここでは当社の工法を紹介いたします。この中からご要望と建物に応じたプランをご提示できます。

• 鋼管抗圧入工法

  
  • 杭基礎に変わることで再沈下はありません
  • 地下室を作ることができます
  • 支持地盤が深い場合、対象物の重量が重い場合に適用
  • 建物は無解体の為、通常の生活をしたまま工事が可能です
  

• 耐圧盤・ラップル抗工法

  
  • 支持地盤が浅い時に使用。
  • 基礎下での作業なので建物を 使用したまま工事が可能
  • 鋼管杭圧入工法とは反力の 取り方がちがいます
  

• 土台上げ（上屋修正）工法

  
  • 生活をしながら床下作業で工事 が可能（状況により部分解体）
  • 基礎共ジャッキアップに比べ 安価で工期も短い
  

各工法の特徴と流れ

鋼管抗圧入工法(アンダーピニング)の特徴と流れ

アップ反力として建物荷重を利用し、土中に杭を圧入させ支持層に到達させます。適切な場所に杭配置を行い、杭を反力に建物を基礎共に傾斜復旧を行う方法。 鋼管杭の選定によりRC造等重量物でも対抗でき、直接基礎から抗基礎に変わるので再沈下が無く、また、新しく地下空間を作ることが出来ます。

• 1.基礎下掘削
• 2.鋼管杭設置
• 3.ジャッキアップ完了

耐圧盤・ラップル抗工法の特徴と流れ

アップ反力として建物直下の軟弱地盤より深い浅層の良質地盤を利用し、耐圧盤の面積や、強制圧密により支持盤とし、適切な場所に反力盤の配置を行い、それを反力に建物を基礎共に傾斜復旧を行う方法。 安全な反力によりしっかりと建物を支持できます。

• 1.基礎下掘削
• 2.耐圧盤設置
• 3.ジャッキアップ完了

土台上げ・打込み杭補強工法の特徴と流れ

基礎と土台を切り離しレベル調整を行う工事です。床下作業で工事を行います。作業スペースが取れない場合は部分的な床の解体が必要になります。 適切な場所にジャッキを設置し調整を行います。 変形管理は熟練のスタッフによりアップ量と建物計測で管理し、無理のない変形角にて作業を行います。 打込杭との併用で、部分的に地盤補強をすることが出来ます。

• 1.部分沈下によりクラック発生
• 2.基礎と土台の切り離しアンカーボルト取り外し
• 3.アップ状況
• 4.ライフライン復旧完了
• 5.仕上げ復旧完了
• 6.仕上げ復旧完了

固定作業

建物と基礎を切り離す為、耐震要素であるアンカーボルトの固定が必須になります。できるだけ既存アンカーを再利用しますが、必要強度以上の側面アンカーや溶接接合する場合があります。

外力式打込み先端支持杭（Φ60　Φ115使用）【特許杭】

再沈下の可能性がある場合に使用します。杭打ち機により固い支持層まで杭を打ち込み、基礎と固定し補強します。中間支持層を利用する場合は杭径を大きくし反力を取ります。 上部建物荷重を利用し載荷試験をする事で、杭の支持力測定ができます。

• 杭打状況
• 載荷試験状況
• 極限支持力5.7t確認

打ち込み杭基礎共アップ工法

ジャッキアップの反力に打ち込み杭を利用し、基礎共修正する方法、部分工事や全体配置も可能で杭補強、部分修正できます。 打ち込み杭の作業スペースやジャッキポイント設置の為、解体工事が必要になります。 基礎下の隙間は雨水等がまわらないように薬液注入等で空洞充填させます。

地盤沈下修正の施工事例

鋼管圧入工法

• 1.PC造 重量550t 阪神淡路大震災にて傾斜
• 2.Φ355鋼管杭使用
• 3.基礎下状況
• 4.ジャッキアップ状況
• 5.最大60mmアップ完了
• 6.埋戻し状況

耐圧盤・ラップル抗工法

• 1.木造2階建て重量100t液状化により沈下
• 2.外部工事状況
• 3.基礎下作業通路
• 4.耐圧盤設置
• 5.ジャッキアップ完了160mmアップ
• 6.空洞充填完了

土台上げ・打込み杭補強工法

• 1.沈下により柱の抜け発生
• 2.基礎ヒビ割れ発生
• 3.打込み杭設置
• 4.修正完了・無筋基礎撤去
• 5.配筋状況
• 6.基礎補強完了
• 1.床下アップ状況
• 2.アンカー設置・鉄筋補強完了
• 3.基礎かさ上げ完了

超重量物の沈下修正

• 1.RC造10階建て 延床面積5700㎡ 総重量7000t
• 2.最大8mm／1ｍの傾斜が発生
• 3.別棟とのジョイント部に隙間が発生
• 4.支保工設置、建物仮受け、柱切断
• 5.柱切断、重い柱で軸量420ｔあります
• 6.ジャッキアップ、最大108㎜調整
• 7.主筋溶接接合、グラウト充填
• 8.アップ工事完了、その後柱鉄板巻き補強予定

よくあるご質問

沈下修正でご不明な点はお気軽にご相談ください。特に地盤のことはプロが現場を見なければ判断が出来ないことが数多くございます。

不同沈下はなぜ起こるのですか？

・宅地造成時、盛土の転圧不足による圧密沈下。 ・直下の腐植層や産廃等の混入による圧密沈下。 ・盛土の重量による下層の圧密沈下。 ・構造物の重量による下層の圧密沈下。 ・排水の漏れ水による基礎下土砂の締め固まりや流出。 ・表面雨水の浸透による基礎下土砂の締め固まりや流出。 ・基礎の面積不足。 ・造成ヨウヘキの膨れ（造成容積変化）や沈下。 ・隣地工事現場の掘削や振動による沈下。 ・地下水の汲み上げによる沈下。 ・液状化 等の原因が多くあります。造成時の切土や盛土の転圧不足、土中に腐食物の混入による密圧沈下、排水の浸透による土砂の流出や圧密、ヨウヘキ等土留めの膨れが多いです。

見積りは無料でできますか？

無料で行なっております。 資料提供をお願いする場合があります。 状況に応じ適切な工法があるので現地調査をいたします。

値段はどれくらい？

延床面積や工法により変わります。詳しくはこちらの一覧表をご参照ください。

工事中は家具・荷物はどうすればよいですか？

そのままで工事できる場合もあります。工法により変わりますのでご相談ください。

再沈下は起こりますか？

安全率を見込んだ杭の配置を行えば沈下は起こりません。